Felix de Nobelhof 25

Omschrijving

Heerlijk en ruim 3-kamer HOEK-appartement gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (lift aanwezig). Deze woning beschikt over een zeer ruim en zonnig balkon met prachtig uitzicht op het sierwater van de Betsy Perklaan. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hierdoor tot zonsondergang met uw gasten genieten van het mooie weer. Het balkon is ook voorzien van een vast zonnescherm. Dit zorgt voor wat extra schaduw en koelte tijdens hete zomerdagen.

Het appartement heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen en beschikt over een open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de ramen aan de zijgevel is er extra lichtinval in de keuken en het eetgedeelte. Om een indruk te krijgen hoe deze keuken eruit kan zien na een eventuele modernisering, hebben we een impressiefoto laten maken. De twee slaapkamers zijn van een goed formaat. Eén slaapkamer is gelegen aan de zijgevel en de andere aan de galerijzijde. Omdat dit appartement de laatste van de galerij is, is dit extra gunstig. Ook heeft u geen bovenburen.

De ruime badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad en beschikt over een modern wastafelmeubel met extra bergruimte voor handdoeken etc. Er is een separate toiletruimte in de gang. Ook beschikt u over een ruime inpandige berging met een wasmachine-/droger-aansluiting en uw eigen c.v.-installatie (Intergas). Op de begane grond verdieping is nog een eigen (fietsen)berging.

Omgeving:
Felix de Nobelhof is een rustige straat waar gratis geparkeerd kan worden. De woning ligt in het populaire Westwijk met Winkelcentrum Westwijk op loopafstand. Winkelcentrum Westwijk beschikt o.a. over 2 supermarkten waaronder een Albert Heijn en een Vomar, een Blokker, een bibliotheek, een fietsenwinkel en andere diverse detailhandel. Er zijn in Westwijk ook diverse sportverenigingen te vinden, drie basisscholen, een aantal kinderdagverblijven, een peuterspeelzaal en een muziekschool. Het Amsterdamse bos ligt praktisch om de hoek.

Deze woning ligt ook zeer gunstig voor openbaar vervoer (halte Sacharovlaan voor o.a. bus- en tramverbinding naar Amsterdam en Amstelveens Stadshart) en met de auto bent u binnen 10 minuten op het Stadshart met een uitgebreid winkelaanbod of de uitvalswegen A9 en N201.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met bellenbord en fraaie binnentuin met toegang tot lift en trappenhuis, eigen (fietsen)berging.
Derde verdieping: hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken, slaapkamer galerijzijde, slaapkamer zijgevelzijde, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel, inpandige berging v.v. wasmachine-aansluiting, c.v.-installatie en mechanische installatie, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, ruime woonkamer met toegang tot balkon, open keuken v.v. diverse apparatuur.


Bijzonderheden:
- Gelegen op de derde en bovenste verdieping, dus géén bovenburen;
- Eigen grond, dus géén erfpacht;
- Prachtig verzorgde binnentuin/atrium in de centrale hal;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en sierwater;
- Balkonzijde is voorzien van zonwering;
- Videofoonsysteem, dus u kunt zien wie er bij u aanbelt;
- Vrij parkeren met voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij winkelcentrum Westwijk gelegen;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. tram 25);
- In de koopakte worden een aantal clausules opgenomen m.b.t. ouderdom, asbest en een niet-zelfbewoningsclausule;
- Het voordeel van de overdrachtsbelasting valt toe aan de verkoper;
- Actieve VvE. Maandelijkse VvE kosten bedragen € 202,00 per maand.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.728,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 202,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 202,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 4593 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 4593 Index 76 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties