De Boelelaan 315

Omschrijving

LET OP: DIT IS EEN VANAF PRIJS!!
DE LEEFTIJDSGRENS VOOR DIT APPARTEMENT IS VANAF 55 JAAR.
PLEASE BE AWARE, THIS APPARTMENT IS ONLY AVAILABLE FOR PEOPLE ABOVE THE AGE OF 55 YEARS.

Opeens gebeurt het. Je woont in een mooi huis, in een fijne buurt en je hebt echt de allerliefste buren. Maar dan gaan ze verhuizen. Naar een appartement. En waarom? Het huis is te groot geworden, de tuin teveel werk en steeds maar weer dat onderhoud. Ze hebben voor het gemak gekozen. En met het geld dat ze overhouden van de verkoop, gaan ze leuke dingen doen. Samen met de kinderen reizen, meer naar het theater, de kleinkinderen helpen met de studie of het kopen van hun eerste huis. In hun oude woning komt een jong gezin wonen. Net als bij alle andere buren die al eerder zijn vertrokken. De buurt verjongt en je gaat de gezelligheid en de aanspraak steeds meer missen.

Eigenlijk hebben ze wel gelijk want jij zit zelf ook in die situatie. De kamers van de kinderen staan al jaren leeg, het traplopen kost je steeds meer moeite en het werk aan de tuin is meer dan het plezier wat je eraan hebt. Eigenlijk zou je ook best wel gelijkvloers willen wonen. Maar dan wel helemaal ingericht naar jouw smaak. En wat meer gezelligheid om je heen als je daar behoefte aan zou hebben. Of gewoon even een praatje. Dat je iemand kan bellen als er iets met je is. Zonder je kinderen lastig te hoeven vallen want die hebben het al zo druk. Maar wel vlak bij gezellige winkels. En dat je gemakkelijk de reuring van de stad kan opzoeken of met de auto gezellig naar een vriendin. En dat zij ook bij jou kan komen logeren af en toe.

Kortom: je bent in een nieuwe levensfase gekomen en dit is het moment om te kijken naar een heerlijk appartement waar je nog lang kan blijven wonen. Met een lift. Met andere bewoners waar je even een kopje koffie mee kan drinken. Met ruime en lichte kamers. Dat je lekker buiten in het zonnetje kan zitten. Dat je toch je auto voor de deur kan parkeren. Dat het grote onderhoud voor je geregeld wordt. En dat je niet hoeft te sjouwen met je vuilniszak, maar dat je die gewoon bij de voordeur zet en dan wordt hij opgehaald. En dat je gewoon vrij bent om te gaan en staan waar je wilt. Kom dan beslist bij deze woning kijken.

Dit lichte en royale 3-kamer senioren-appartement in het groene Buitenveldert heeft veel mogelijkheden om helemaal tot in de puntjes naar je smaak af te werken. Zodat je er daarna nog jaren plezier van kan hebben. Alle belangrijke zaken zijn aanwezig: er is een zonnig balkon op het Zuiden. Er is een lift en vanaf de 6e verdieping heb je uitzicht op de Amsterdamse Zuidas. Er zijn 3 ruime kamers en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein met veel voorzieningen waaronder een extra grote Albert Heijn en wat horeca gelegenheden is op loopafstand. De minimumleeftijdseis van de andere bewoners is 55 jaar.

Dit huis staat momenteel leeg maar om je toch een idee te geven hoe dit appartement er uit zou kunnen zien als deze ingericht zou zijn, hebben we een aantal impressie-foto's toegevoegd van de woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Hieronder volgen nog wat extra specificaties. Als deze woning je wat lijkt, aarzel niet en maak een afspraak.

Omgeving:
Het appartementencomplex "Zuidwende" ligt op de hoek van De Boelelaan, Van Leijenberghlaan en Beethovenstraat, tegenover de prestigieuze Zuidas. Op tien minuten loopafstand is het Groot Gelderlandplein, waar u gezellig kunt winkelen. Alle voorzieningen en uitgaans-mogelijkheden die Amsterdam te bieden heeft zijn vanuit Zuidwende direct bereikbaar, door een prima verbinding met het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos bereikt u in enkele minuten. Voor een wandeling in de directe omgeving heeft u de keuze uit drie fraaie parken (Beatrixpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark).

Met de auto bent u in twee minuten op de Ringweg A10. Het NS-station Zuid/WTC (trein/metro) is op loopafstand (of bus 62) en binnen een kwartier bent u op Luchthaven Schiphol.

U kunt een parkeervergunning voor bewoners aanvragen bij de gemeente Amsterdam. Volgens informatie op de website is er geen wachtlijst en bedragen de kosten ca. € 51,- per 6 maanden voor de eerste auto. Met enige regelmaat komen er ook parkeerplaatsen vrij die in beheer zijn bij de serviceflat. Deze parkeerplaatsen zijn te huur.

Indeling:
Entree/hal met video-intercom systeem, toiletruimte, keuken aan de voorzijde met toegang tot proviand kast v.v. een elektrische boiler (Inventum), ruime inpandige garderobe kast. Royale doorzon woonkamer met een breed balkon aan de achterzijde op het Zuiden. Dit balkon is v.v. een elektrisch zonnescherm. Ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en een eigen badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting De tweede slaapkamer is voorzien van een brede schuifkastenwand. Op de begane grondverdieping is een berging. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Zuidwende:
De minimum leeftijd om in Zuidwende te mogen wonen is 55 jaar. Een van de andere criteria is dat de bewoners zelfredzaam moeten zijn. De V.v.E. heeft een ballotage/kennismakingsgesprek met de a.s. bewoner. Onder de bewoners heerst een prettige sfeer. Er is 24/7 een wacht c.q. portier aanwezig die voor u klaar staat indien nodig. In de aula worden filmavonden en culturele avonden georganiseerd (wanneer mogelijk i.v.m. Corona) en deze kan ook ter beschikking worden gesteld voor privé vieringen. Ook bijzonder aan dit complex is de mogelijkheid om een logeerkamer voor gasten te gebruiken tegen een redelijke vergoeding. Ideaal voor familieleden die van ver moeten komen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 88 m² (nen2580);
- Servicekosten ca. € 430,06,- per maand, exclusief stookkosten;
- Stookkosten ca. € 85,- per maand;
- 24-uur conciërge service;
- Beheer van de VvE wordt gedaan door een professionele partij;
- Erfpacht, de jaarlijkse te indexeren canon bedraagt ca. € 163,46 per jaar;
- Tijdvak erfpacht tot en met 30 juni 2036 (AB 2000);
- De VvE hanteert een leeftijdsgrens van 55 jaar en een ballotage;
- Zelfredzaamheid is één van de criteria;
- Huishoudelijk afval wordt bij het appartement opgehaald;
- In de koopakte zal een aantal clausules worden opgenomen.

Brochure handmatig - Amsterdam (yisual.com)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,18 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 430,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2032 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4370 Index 78 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 163,46 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties