Telemannstraat 109

Omschrijving

Let op, dit is een "bieden vanaf "prijs, prijs gaat per opbod!! Deze woning wordt verkocht via het transparante systeem van NVM OnlineBieden.

Website veiling www.nvmonlinebieden.nvm.nl

Kijkafspraken uitsluitend per mail aanvragen vanwege de grote belangstelling! Tip: op Funda kunt u deze woning alvast zelf online bezichtigen met de 3D tour.


Dit lichte en ruime appartement met vrij uitzicht over de groene, parkachtige omgeving is helemaal instapklaar en voorzien van vele extra's zoals een vergrote luxe badkamer en een moderne keuken. Daarnaast kunt u bij dit zeer praktisch ingedeelde, moderne 3-kamer appartement de hele dag tot 's avonds laat op het balkon heerlijk genieten van het zonnetje. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en is lekker licht door de grote raampartijen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum van Holtenbroek met o.a. drie supermarkten, een fietsspeciaalzaak, een kantoorboekwinkel en een drogisterij op slechts 5 minuten loopafstand. De historische binnenstad van Zwolle bevindt zich op 5 fietsminuten en de A28 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Woning:
Bij deze woning is de oorspronkelijke indeling gewijzigd, de badkamer is vergroot en gemoderniseerd en de voorheen kleinste slaapkamer is bijna twee keer zo groot geworden zodat er nu twee slaapkamers van een goed formaat aanwezig zijn. Aan de galerijzijde is een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, tevens is het appartement voorzien van zowel een elektrisch zonnescreen en zonnescherm aan de voorzijde. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en het complex is goed onderhouden. Recent is o.a. de dakbedekking vervangen en zijn de garagedeuren vernieuwd. In 2020 is ook het intercom-systeem geheel vernieuwd.

Indeling:
Hal/entree met meterkast, moderne keuken (2011) voorzien van extra breed rvs gasfornuis (Bauknecht), koel/vriescombinatie, nieuwe vaatwasser (Siemens 2020) en een combi-oven, luxe badkamer met inbouwspots en tot aan het plafond betegeld, luxe douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een wasmachine/wasdroger aansluiting, twee royale slaapkamers, ruime woonkamer voorzien van toegang tot het balkon.

Direct onder het appartement, op de begane grond, is de (fietsen)berging en ook de garage met openslaande deuren gevestigd. De berging is voorzien van elektra. De garage is niet bij de koopsom inbegrepen en kan afzonderlijk gekocht worden.

Omgeving:
Dit woonhuis ligt midden in de groene woonwijk Holtenbroek met zeer veel voorzieningen op loopafstand zoals bijv. het winkelcentrum Holtenbroek, de Zwarte Waterzone en de uiterwaarden om fijn te wandelen of te fietsen. De gemeente Zwolle heeft plannen om het gebied van de Zwarte Waterzone te verfraaien en gezelliger te maken met o.a. horeca e.d. Er zijn diverse scholen in de nabije omgeving voor basis- en middelbaar onderwijs en voldoende sportfaciliteiten. De gezellige binnenstad met een uitgebreid winkelaanbod is op fietsafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en u bereikt binnen vijf autominuten de oprit van de A28.

Bijzonderheden:
- Alle ramen en deuren zijn van onderhoudsarme kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij winkelcentrum Holtenbroek en de Zwarte Waterzone;
- Op fietsafstand van de gezellige binnenstad;
- Er is een lift aanwezig;
- Verwarming: middels blokverwarming;
- Warmwater: Middels huurboiler € 10,51 p/m;
- Bijdrage VVE: € 211,91 p/m inclusief voorschot stookkosten á € 61,84;
- Oplevering in overleg;
- Vraagprijs garage: € 25.000,- k.k.
- VvE bijdrage garage: € 15,01 p.m.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.565,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,07 Servicekosten € 211,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-03-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,07 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente ZWOLLE Sectie H Perceelnummer 1259 Index A55 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ZWOLLE Sectie H Perceelnummer 1259 Index 160 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties